Năm 2024, thị trường nhà ở thấp tầng tại các khu compound, khu đô thị trong nội đô TP.HCM có gì mới? Mặt bằng giá cả đang ở mức như thế nào? Mời quý khách hàng tìm hiểu ngay 10+ dự án nhà phố – biệt thự mở bán mới tại Tp.HCM trong 2024.
Có thể quý Anh/Chị quan tâm: 20+ dự án căn hộ sắp mở bán 2024 tại Tp.HCM.
Quận 2
#1. The Global City (38 tỷ/căn)
Với quy mô 117,4 ha, THE GLOBAL CITY là khu đô thị phức hợp chuẩn quốc tế được phát triển để trở thành Trung tâm mới với những tiêu chuẩn vượt trội từ vị trí, quy hoạch, cho đến hệ tiện ích và các hoạt động tầm cỡ quốc tế.
Năm 2024 này, Masterise Home tiếp tục triển khai giai đoạn còn lại của phân khu thấp tầng & bắt đầu rumor các tòa căn hộ cao cấp. Các sản phẩm nhà phố, biệt thự tại đây sẽ là những tài sản để đời với đa công năng cho gia chủ: Ở, kinh doanh đa nghành nghề, làm văn phòng, khách sạn….
Thông tin tổng quan:
- Quy mô: 117,4 ha với 2 phân khu chính: khu dân cư cao cấp 22ha & khu liên hợp sân golf 95,4ha
- Vị trí: Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường An Phú, Quận 2, TP. Thủ Đức
- Chủ đầu tư: Masterise Homes
- Đơn vị thi công:An Phong và Tung Feng (Đài Loan)
- Thời gian thi công: 2022
- Thời gian bàn giao: Khu thấp tầng vào 2024, khu cao tầng vào 2027
- Các loại sản phẩm: 22 tòa căn hộ với hơn 10.000 sản phẩm; 918 nhà phố; 80 shophouse; 22 dinh thự
- Giá bán: từ 5 tỷ/căn hộ & 38 tỷ/căn nhà phố.
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
- Hiện trạng ( 2024 ):
- Xây dựng: Đang thi công phần thân khu thấp tầng
- Mở bán: Mở bán giai đoạn cuối
- Chi tiết dự án: https://casland.vn/du-an/khu-do-thi-sai-gon-binh-an/
#2. The Emeria (chưa công bố)
Một dự án tuyệt vời của Khang Điền kết hợp Keppel Land tại đường Võ Chí Công, quận 2. Emeria là khu compound xanh mát với thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi cho gia đình. Được phát triển theo tiến độ chuẩn chỉ và bài bản từ trước đến nay của CĐT, dự án dự kiến sẽ ra mắt thị trường vào quý 3/2024. Sau khi đã hoàn tất các thủ tục pháp lí, hạ tầng cũng như xây dựng…
Thông tin tổng quan:
- Quy mô: 6ha
- Vị trí: Đường Võ Chí Công, P. Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2
- Chủ đầu tư: Khang Điền
- Đơn vị thi công:An Phong
- Thời gian thi công: 2023
- Thời gian bàn giao: 2025
- Các loại sản phẩm: 86 biệt thự song lập (102 – 256m2), 73 biệt thự đơn lập (53 – 501m2)
- Giá bán: từ 20 tỷ/căn hộ
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
- Hiện trạng ( 1/2024 ):
- Xây dựng: Đang thi công hạ tầng
- Mở bán: Mở bán quý 3/2024
- Chi tiết dự án:
#3. The Clarita (chưa công bố)
Kế bên dự án The Emeria, năm 2024 Khang Điền sẽ tiếp tục triển khai một khu compound cao cấp ven sông khác mang tên The Clarita. So với Emeria thì dự án này nằm sâu vào phía trong và sở hữu công viên ven sông xanh mát. Có thiết kế sang trọng hơn, diện tích lớn hơn và giá bán đắt hơn.
Thông tin tổng quan:
- Quy mô: 6ha
- Vị trí: Đường Võ Chí Công, P. Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2
- Chủ đầu tư: Khang Điền
- Đơn vị thi công:An Phong
- Thời gian thi công: 2023
- Thời gian bàn giao: 2025
- Các loại sản phẩm: 86 biệt thự song lập (102 – 256m2), 73 biệt thự đơn lập (53 – 501m2)
- Giá bán: từ 20 tỷ/căn hộ
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
- Hiện trạng ( 1/2024 ):
- Xây dựng: Đang thi công hạ tầng
- Mở bán: Mở bán quý 3/2024
- Chi tiết dự án:
3 dự án biệt thự compound của Khang Điền triển khai năm 2024
Quận 9
#4. The Classia (15 tỷ/90m2)
Dự án The Classia có quy mô 4,3 ha với 176 căn biệt thự được thiết kế độc đáo, mới lạ. Chú trọng đến sự cá nhân hóa, tính riêng tư tuyệt đối của từng chủ nhân. Đây là một khu compound đẳng cấp nhất từ trước đến nay của Khang Điền, với thiết kế Tân cổ điển sang trọng và khác biệt. Tinh tế & chỉn chu trong từng chi tiết.
Thông tin tổng quan:
- Quy mô: 4,3ha
- Vị trí: Đường Võ Chí Công, P. Phú Hữu, Q. 9
- Chủ đầu tư: Khang Điền
- Đơn vị thi công: An Phong
- Thời gian thi công: 2021
- Thời gian bàn giao: 2023
- Các loại sản phẩm: 176 căn nhà phố & biệt thự cao 4 tầng (90 – 300m2)
- Giá bán: từ 15 tỷ/căn
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
- Hiện trạng ( 1/2024 ):
- Xây dựng: Đã hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao
- Mở bán: Mở bán rổ hàng 50 căn cuối cùng
- Chi tiết dự án: https://casland.vn/du-an/classia-khang-dien-quan-9/
Một khu compound sang trọng và khác biệt tại quận 9
#5. Đông Tăng Long – Khu Nhà Ở Số 5 (7 tỷ/100m2)
Đông Tăng Long là một trong những Khu đô thị hiếm hoi tại quận 9 có quy mô lớn, quy hoạch bài bản và hệ thống tiện ích hoàn hảo. Với đa dạng các loại hình sản phẩm: nhà phố, shophouse, biệt thư, đất nền và sắp tới là căn hộ. Mặc dù thực tế triển khai dự án còn khá chậm, tỷ lệ dân cư còn thưa thới, nhưng với tiềm năng vị trí và không gian sống. Dự án này vẫn có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.
Quý 1/2024, chủ đầu tư HUD sẽ tiếp tục đưa ra một phân khu mới mang tên – Khu nhà ở số 5: bao gồm 42 sản phẩm nhà phố, biệt thự xây sẵn kế bên công viên xanh mát.
Thông tin tổng quan:
- Quy mô: 160ha
- Vị trí: Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Long Trường, Quận 9
- Chủ đầu tư: HUD
- Thời gian thi công: 2023
- Thời gian bàn giao: 2024
- Các loại sản phẩm: Nhà phố 5×20; Biệt thự song lập 8×20 (xây dựng 3 tầng)
- Giá bán: từ 8 tỷ/căn
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
- Hiện trạng ( 1/2024 ):
- Xây dựng: Đã hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao
- Mở bán: Mở bán mới 42 sản phẩm
- Chi tiết dự án: https://dongtanglong.net.vn/
Hầu hết các căn đã hoàn thiện – sẵn sàng bàn giao
Quận Thủ Đức
#6. Khu Đô Thị Vạn Phúc (26 tỷ/161m2)
Khu đô thị Vạn Phúc với quy mô 198 ha, được biết đến như một thành phố thu nhỏ, lớn nhất phía Đông TP.HCM. Là 1 trong 3 bán đảo bên sông Sài Gòn, với tổng mức đầu tư 2 tỷ USD. Dự án đáp ứng đầy đủ những tiện ích sống đẳng cấp, hiện đại và được ví như một kiệt tác VÀNG soi bóng bên dòng sông Sài Gòn thơ mộng.
Năm 2024, vẫn với nhịp triển khai thong thả, đều đặn của Đại Phúc Group. Chủ đầu tư tiếp tục mở bán các phân khu mới: biệt thự ven sông, shophouse ven hồ Đại Nhật…
Thông tin tổng quan:
- Quy mô:198 ha bao gồm 6 phân khu: Vạn An, Vạn Thịnh, Vạn Phát, Phúc An, Phúc Thịnh, Phúc Hưng
- Vị trí: Quốc lộ 13, Hiệp Bình Phước, Tp. Thủ Đức
- Chủ đầu tư: Đại Phúc Group
- Đơn vị thi công: Cotecons, Hòa Bình, An Phong…
- Thời gian khởi công : 2015
- Thời gian bàn giao: tùy theo phân khu
- Các loại sản phẩm: Căn hộ cao cấp, Nhà phố (5×20, 6×20 m2), Shop house (7×20, 9×21, 11×21 m2 ), Biệt thự ( 300 – 1500 m2)
- Giá bán: Hàng sang nhượng từ 14,5 tỷ/căn 5×21 (nhà phố); hàng CĐT từ 26 tỷ/căn 7×23 (shophouse, villas)
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
- Hiện trạng ( 1/2024 ):
- Xây dựng: Đã hoàn thiện 60% toàn bộ khu đô thị
- Mở bán: Mở bán các phân khu: Golden Shophouse, biệt thự ven sông Jardin Villas, biệt thự ven hồ Sunlake Villas
- Chi tiết dự án: https://casland.vn/du-an/khu-do-thi-van-phuc-city/
Đại đô thị đẳng cấp & tiện nghi ôm trọn dòng sông Sài Gòn
Quận Bình Tân
#7. The Sholi Bình Tân (13,9 tỷ/80m2)
The Sholi là dự án nhà phố cao cấp tại đường An Dương Vương, quận Bình Tân. Trên khu đất rộng 1,45ha với các tuyến đường giao thông thông thoáng. DKRA dự định phát triển thành một khu phố thương mại sầm uất, cao cấp kế bên Chợ, Công viên và khu căn hộ hơn 1000 hộ dân.
Thông tin tổng quan:
- Quy mô: 1,45ha
- Vị trí: 311 An Dương Vương, P. An Lạc, Bình Tân
- Chủ đầu tư: DKRA Consulting
- Đơn vị thi công: H2 Design & Build
- Thời gian khởi công : 2023
- Thời gian bàn giao: 2024
- Các loại sản phẩm: 90 căn nhà phố cao 1 trệt+lửng+3 lầu (68 -100m2)
- Giá bán: từ 13,9 tỷ/căn
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
- Hiện trạng ( 1/2024 ):
- Xây dựng: Đã hoàn thiện hạ tầng, đang thi công móng cọc
- Mở bán: Mở bán giai đoạn 1
Dự án đang bắt đầu khởi công xây ép móng cọc
Quận 12
#8. Pier IX Thới An (chưa công bố)
Được định vị là dự án compound cao cấp hàng đầu tại quận 12, Pier IX là sản phẩm đầy tâm huyết của CĐT Sài Gòn IX. Được thiết kế theo phong cách tân cổ điển đầy sang trọng với các tiện ích nội khu: công viên ven sông, sân tennis, an ninh 24/7…
Được triển khai từ năm 2019 và đã hoàn thiện hạ tầng cùng hệ thống tiện ích, Pier IX bị vướng mắc pháp lí nên đã tạm dừng việc xây dựng. Dự kiến trong quý 3/2024 – sau khi gỡ hết các thủ tục pháp lí, dự án sẽ được khởi động lại xây dựng và tung ra thị trường các sản phẩm còn lại.
Thông tin tổng quan:
- Quy mô: 2,02 ha
- Vị trí: Đường D20 Quốc Lộ 1A, Phường Thới An, Quận 12
- Chủ đầu tư: Sài Gòn IX
- Đơn vị thi công: An Phong
- Thời gian khởi công : 2024
- Thời gian bàn giao: 2025
- Các loại sản phẩm: Nhà phố & shophouse xây dựng 1 trệt + 2 lầu + sân thượng (80-112m2)
- Giá bán: từ 12 tỷ/căn
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
- Hiện trạng ( 1/2024 ):
- Xây dựng: Đã hoàn thiện hạ tầng
- Mở bán lại rổ hàng 90 căn
- Chi tiết dự án: https://casland.vn/du-an/pier-ix-thoi-an/
Dự án đã hoàn thiện hạ tầng và công viên ven sông
Nhà Bè
#9. Khu Dân Cư An Hưng (10,4 tỷ/126m2)
Khu dân cư An Hưng là tổ hợp nhà phố – biệt thự và căn hộ tọa lạc tại đường D2, Nhơn Đức, Nhà Bè. Khu vực được quy hoạch bài bản với các trường Đại Học, trung tâm giao dục, khu dân cư cao cấp…Một sản phẩm cao cấp mang tầm vóc quốc tế kết hợp giữa Lotte Land (Hàn Quốc) và Vạn Phát Hưng.
Thông tin tổng quan:
- Quy mô: 9,2ha – 1.300 tỷ
- Vị trí: Đường D2, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè
- Chủ đầu tư: Vạn Phát Hưng & Lotte Land
- Đơn vị thi công: chưa công bố
- Thời gian khởi công : 2024
- Thời gian bàn giao: 2026
- Các loại sản phẩm: nhà phố liên kế, biệt thự xây dựng từ 3 – 4 tầng (126 – 240m2)
- Giá bán: chưa công bố
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
- Hiện trạng ( 1/2024 ):
- Xây dựng: Đang thi công hạ tầng
- Mở bán giai đoạn 1 vào quý 3/2024
- Xem chi tiết dự án tại: https://casland.vn/du-an/khu-dan-cu-an-hung/
Vị trí thực tế dự án KDC An Hưng Nhà Bè
Bình Chánh
#10. The Meadow By Gamudaland (6,9 tỷ/85m2)
The Meadow là khu biệt thự compound cao cấp được phát triển bởi Gamudaland tại trung tâm Bình Chánh. Bao gồm 212 sản phẩm nhà phố & biệt thự thiết kế theo phong cách kiến trúc Biophilic – ưu sinh thái – một triết lý kết hợp tự nhiên vào cộng đồng.
Thông tin tổng quan:
- Quy mô: 5ha
- Vị trí: Đường Trần Văn Giàu, xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công Ty CP Xây Đựng Kinh Doanh Nhà Gia Phú
- Phát triển dự án: Gamuda Land
- Đơn vị thi công:Công Ty CP Xây Lắp và Vật Liệu Xây Dựng – CBM
- Thời gian khởi công : 4/2024
- Thời gian bàn giao: quý 4/2025
- Các loại sản phẩm: 212 căn nhà phố, biệt thự xây dựng từ 3 – 4 tầng (85m2 – 310m2)
- Giá bán: từ 6,9 tỷ/căn
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
- Hiện trạng ( 1/2024 ):
- Xây dựng: Đang thi công phần móng
- Mở bán giai đoạn 1 vào quý 3/2024
- Xem chi tiết dự án tại: https://casland.vn/du-an/the-meadow-by-gamuda-land/
Tiến độ thực tế The Meadow Bình Chánh (6/2024)
Trên đây là thông tin những dự án thấp tầng mới nhất đang và sẽ mở bán trong năm 2024. Ngoài ra vẫn còn một vài dự án của những chủ đầu tư lớn như Gamudaland, GS E&C, Vingroup…đang chuẩn bị công bố. Thông tin sẽ được cập nhật liên tục để quý khách hàng tiện quan sát và có những lựa chọn đầu tư thích hợp.
Đội ngũ tư vấn với nhiều năm kinh nghiệm của Casland rất sẵn lòng để phục vụ, Nếu như quý Anh/Chị có bất cứ yêu cầu phân tích, tìm hiểu thị trường bất động sản Tp.HCM và các khu vực lân cận.
Điền Form yêu cầu tư vấn hoặc gọi ngay hotline 0924 72 7777 để được phục vụ.
