Xuất hiện lần đầu tiên vào năm 2009 tại Singapore, dual key – căn hộ 2 chìa khóa đã trở thành một mô hình được yêu thích cho những gia đình nhiều thế hệ. Hay những nhà đầu tư muốn gia tăng thu nhập thụ động. Qua bài viết này, Casland sẽ giúp bạn hiểu rõ bản chất của căn hộ dual key là gì. Đồng thời giới thiệu các dự án có loại hình này tại TPHCM hiện nay.
Căn hộ dual key là gì?
Dual key là mô hình căn hộ gồm hai căn hộ độc lập ở bên trong và có chung cửa ra vào chính. Vì vậy mà có tên là Dual key – chìa khóa đôi. Đặc điểm của căn hộ dual key đó là:
- Hai căn hộ riêng biệt có lối đi riêng và có đầy đủ các hạng mục của một căn hộ độc lập như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh, ban công/ lô gia.
- Một căn hộ studio và một căn có 2 phòng ngủ trở lên.
Mô hình một căn hộ dual key với 2 căn hộ bên trong có chung cửa ra vào chính.
Ưu và nhược điểm của căn hộ hai chìa khóa
Ưu điểm:
Tính linh hoạt là ưu điểm tiêu biểu của mô hình này. Điển hình như:
- Với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống, vừa có tính kết nối mà vẫn đảm bảo tính riêng tư cho các thành viên. Ông bà, vợ chồng con cái vừa có thể sống gần nhau mà vẫn có không gian riêng thoải mái, hạn chế các vấn đề có thể xảy ra trong cuộc sống gia đình.
- Đối với những gia đình có nhu cầu gộp hai căn hộ thành một thì có thể dỡ bức tường ngăn cách.
- Căn hộ dual key là một cách để tạo ra một nguồn thu nhập thụ động bằng cách cho thuê căn hộ. Bạn có thể sống trong một căn và cho thuê căn còn lại. Hoặc bạn có thể đầu tư cải tạo thành dạng cho thuê ngắn ngày như homestay, Airbnb,…
- Nếu bạn đang đầu tư vào cho thuê căn hộ, thì căn hộ dual key sẽ giúp cho nguồn thu nhập thu nhập thụ động của bạn ổn định hơn. Trong trường hợp một trong hai căn chuyển đi, thì bạn vẫn có nguồn thu từ căn còn lại.
- Dual key phù hợp với nhóm sinh viên, nhân viên văn phòng khi vừa muốn sống trong căn hộ chung cư có tính an toàn, độc lập và vừa muốn giảm chi phí tiền thuê nhà.
Thiết kế căn hộ dual key với hai phòng riêng biệt
Một ưu điểm nữa của căn hộ dual key đó là chi phí chung cư.
Tuy có hai căn hộ riêng biệt bên trong, nhưng theo pháp luật thì đây vẫn là một căn hộ. Do đó, bạn chỉ phải đóng chi phí bảo trì, phí quản lý chung cư và các chi phí khác như một căn hộ bình thường.
Nhược điểm
Trong trường hợp bạn sinh sống ở một căn và cho thuê căn còn lại, hoặc bạn cho thuê cả hai căn, thì cần chú ý đến cách tính hóa đơn điện nước. Vì nếu không có công tơ đo điện, nước riêng thì nó sẽ khiến bạn gặp khó khăn trong việc tính toán tiền điện nước hàng tháng.
Dual key là mô hình căn hộ mới xuất hiện gần đây, do vậy lợi nhuận, tính thanh khoản và tiềm năng sinh lời chưa được khẳng định.
Xem ngay: Danh sách 11 căn hộ ven sông tuyệt đẹp tại TP.HCM
Các dự án có loại hình Dual key tại TPHCM
Hiện nay, mô hình căn hộ 2 chìa khóa đã xuất hiện trong nhiều dự án ở TPHCM. Dưới đây là một số dự án tiêu biểu.
Cosmo City
Cosmo City là dự án được đầu tư bởi Tập đoàn Pau Jar. Đây là một tập đoàn Đài Loan uy tín có hơn 40 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản, với nhiều dự án phát triển đa quốc gia như Việt Nam, Trung Quốc, Malaysia. Dự án được phát triển bởi Bảo Khang Holdings.
Thiết kế căn hộ dual key tại dự án Cosmo City.
Dự án Cosmo City tọa lạc ở Nguyễn Thị Thập thuộc quận 7, gần với khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Vì vậy mà cư dân sinh sống ở đây sẽ được hưởng nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu. Giá bán căn hộ dual key ở đây là 45 triệu/m2 đã bao gồm thuế VAT. Căn hộ được bàn giao với nội thất đầy đủ.
D’lusso Emerald
D’lusso Emerald là một dự án của chủ đầu tư công ty TNHH Kinh Doanh Địa Ốc Minh Thông (là công ty thành viên của công ty Điền Phúc Thành – tổng thầu). Tọa lạc ở trung tâm quận 2 với 2 mặt giáp sông Giồng Ông Tố. Cư dân sẽ được tận hưởng một không gian sống mát mẻ, trong lành. Dự án có 74 căn hộ dual key từ 2 – 3 phòng ngủ (tổng số căn là 461). Giá căn hộ dual key của dự án dao động từ 52 – 55 triệu/m2.
Mẫu thiết kế căn hộ 2 chìa khóa dự án D’Lusso.
Akari City
Akari City là dự án hợp tác giữa chủ đầu tư Nam Long với 2 đối tác Nhật Bản đó là Hankyu Hanshin và Nishi Nippon Railroad. Dự án tọa lạc ở đại lộ Võ Văn Kiệt, thuộc quận Bình Tân.
Điểm thu hút của các căn hộ 2 chìa khóa trong dự án này đó là nằm ở vị trí góc của các tòa nhà nên sở hữu được 2 mặt thoáng. Thêm nữa, thiết kế của căn hộ là theo phong cách Nhật Bản, tận dụng triệt để mọi diện tích trong không gian sống. Với rất nhiều ưu điểm kể trên nhưng giá của mỗi căn là khoảng 32 triệu/m2.
Thiết kế căn hộ dual key dự án Akari City.
Grand Central
Grand Central là dự án tọa lạc ở vị trí vàng của TPHCM – trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa quận 3. Đây là dự án được đầu tư bởi Công ty CP Đầu tư và Thương mại Hồng Hà. Grand Central thuộc phân khúc căn hộ hạng sang, nằm ở vị trí trung tâm thành phố, kết nối tới nhiều trung tâm kinh tế tài chính, văn hóa, dịch vụ,… Do vậy mà giá của các căn hộ trong dự án vào khoảng 160 triệu đồng/m2.
Thiết kế căn hộ 2 chìa khóa dự án Grand Central
De La Sol
De La Sol là một dự án căn hộ hạng sang ở quận 4 của chủ đầu tư Capitaland. Đây cũng là dự án thứ 12 của chủ đầu tư này ở thị trường TPHCM. Dự án nằm ở trung tâm quận 4, dễ dàng kết nối với các quận trung tâm như quận 1, 3, 5, và các quận ở khu Nam Sài Gòn như quận 7,… Với một mặt giáp sông, các căn hộ trong dự án sẽ được hưởng một view sông và không khí trong lành. Giá của căn hộ của dự án De La Sol dao động trong khoảng từ 65 – 80 triệu/m2.
Xem ngay thông tin dự án tại: https://casland.vn/du-an/de-la-sol-quan-4/
Thiết kế căn hộ dual key dự án De La Sol
Với đặc điểm vừa mang tính kết nối vừa có khoảng riêng tư, các căn hộ 2 chìa khóa là một gợi ý hay dành cho các gia đình thành thị có nhiều thế hệ. Đồng thời đây cũng là một gợi ý hữu ích cho những nhà đầu tư muốn tạo ra nguồn thu nhập thụ động ổn định và an toàn.
