Sở hữu hộ khẩu Sài Gòn chỉ với 1,6 triệu/tháng, câu chuyện tưởng không thật mà thật không tưởng tại The Felix. Giữa lúc giá nhà đất tại Bình Dương, khu vực sáp nhập vào Tp. HCM liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, dự án gây chú ý với dòng sản phẩm Fit Home – căn hộ được “may đo” cho người trẻ.
Cùng CasLand Reviews đánh giá chuyên sâu để xem The Felix có thật sự là nơi an cư hoặc nơi đầu tư đáng cân nhắc?
1. Giới thiệu chung
- Tên dự án: The Felix
- Chủ đầu tư: Tập đoàn C-Holdings Quốc Cường
C-Holdings Quốc Cường là tên gọi mới của Công ty Cổ phần Chánh Nghĩa Quốc Cường, tiền thân là công ty con thuộc CTCP Quốc Cường Gia Lai. Năm 2019, công ty chính thức tách ra khỏi Quốc Cường Gia Lai và đổi tên thành CTCP C-Holdings Quốc Cường, do ông Nguyễn Quốc Cường (Cường Đô La) làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc, định hướng phát triển dòng sản phẩm bất động sản cao cấp tại khu vực phía Nam. Trước The Felix, C-Holdings đã từng triển khai thành công các dự án nổi bật tại Bình Dương như C-SkyView (Trung tâm Thủ Dầu Một), The Maison (TP. Thuận An)
Link website: https://c-holdings.vn/
- Vị trí: Đường Nguyễn Du, phường Bình Hoà, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
- Quy mô dự án: 9.465 m2 gồm 2 tháp cao 40 tầng nổi và 1 tầng hầm với 1.300 sản phẩm
- Loại hình: 1PN (34-44m2 ), 2PN (52-74m2 ), 3PN (77-82m2 ), shophouse
- Giá bán và chính sách thanh toán 34 triệu/m2
- FIT FUND – Quỹ trợ giá từ C-Holdings giúp người trẻ không lo “nặng gánh” tài chính:
- Thanh toán chỉ từ 1,6 triệu đồng/tháng
- Hỗ trợ lãi suất 2,5%/năm, cố định trong 3 năm
- Hưởng mức ưu đãi lãi suất 5,5%/năm, cố định trong 5 năm (ân hạn gốc 5 năm)
- Thanh toán chỉ từ 3,9 triệu đồng/tháng
- Thanh toán 20% đến khi nhận nhà
FIT GEN – Chính sách “mua nhà bằng lương”:
- Thanh toán 8,5tr/tháng ko vay
- Thanh toán 50% nhận nhà ở, 50% còn lại trả chậm sau nhận nhà 2 năm (không vay, không lãi)
- Pháp lý:
– Sở hữu lâu dài (Người VN), Sở hữu 50 năm (Người nước ngoài)
– Đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính đất đai (tính đến T5/2025)
-
Dự kiến bàn giao: Năm 2027
Ưu điểm:
- Sản phẩm Fit Home: Căn hộ vừa “fit” với giấc mơ an cư của người trẻ, đây là giải pháp an cư “vừa túi tiền”, giải quyết bài toán sở hữu hộ khẩu Sài Gòn với mức giá vừa phải, phù hợp túi tiền của nhiều gia đình trẻ
- Concept độc đáo: Thành Phố Trên Cây gồm 68 tiện ích “chuẩn gu đủ vibe” được thiết kế như cây cổ thụ với triết lý xanh tầng tầng, chill lớp lớp
- Chính sách thanh toán nhàn hạ, dễ thở dành cho người trẻ, gia đình trẻ: Nhiều chính sách ưu tiên để người trẻ mua nhà không gồng, trả nhẹ như không
Nhược điểm:
- Vị trí bất tiện: The Felix tọa lạc ngay đoạn cong của tuyến đường có lộ giới khá nhỏ, gây khó khăn cho việc ra vào, quay đầu xe, đặc biệt là vào giờ cao điểm nhiều xe lớn lưu thông.
- Khu vực hiện nay chưa phát triển hạ tầng đô thị đồng bộ
3. Phân tích vị trí
Vị trí căn hộ The Felix: Tiếp giáp 2 mặt tiền đường Nguyễn Du và Bùi Hữu Nghĩa, gần Đại lộ Bình Dương, và được mệnh danh là “con đường tơ lụa” kết nối về Sài Gòn.
Kết nối hiện tại:
– Liền kề QL13 – Đại lộ Bình Dương “trục xương sống” huyết mạch của Bình Dương
– The Felix kết nối nhanh chóng các tuyến đường trọng điểm như Đại lộ Bình Dương, DT743, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn… đi Tp.HCM, Dĩ An, Thủ Dầu Một và các tỉnh thành lân cận.
– Gần cao tốc Tp. HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành và Vành Đai 2, thuận tiện kết nối liên vùng
– Trong bán kính từ 2 -3km, cư dân có thể sử dụng được các tiện ích dịch vụ cao cấp của khu vực như: Bệnh viện quốc tế Becamex, Sân Golf Sông Bé, Siêu thị Nhật Bản AEON Mall, VINCOM Dĩ An Bình Dương…
– Liền kề nhiều KCN lớn như: KCN Sóng Thần, KCN Việt Hương, KCN Vsip 1…
Hạ tầng tương lai:
– Bình Dương đang triển khai thi công Vành Đai 3, QL13 mở rộng lộ giới 60m 8 làn xe sẽ hoàn thành 2025 và nâng cấp các tuyến đường DT743, DT746 giúp cư dân The Felix tương lai dễ dàng kết nối.
– Đặc biệt khi tuyến Vành đai 2 khép kín, cư dân chỉ mất 10-30 phút để kết nối với Thuận An & trung tâm Tp. HCM.
4. Tiềm năng đầu tư
- Tiềm năng khai thác cho thuê:
Giá cho thuê dự kiến: 1PN: 4-6tr/tháng, 2PN: 7-10tr/tháng, 3PN 10-14tr/tháng
Tỷ suất cho thuê: 4% – 5%/năm
- Tiềm năng tăng giá: Từ 10-20%/năm nhờ các sự kiện
– Bình Dương chính thức sáp nhập vào Tp. HCM
– Hoàn thành mở rộng QL13 lên 8 làn xe: Đoạn qua Thuận An vào 2025 và đoạn qua Tp. Thủ Đức vào năm 2028
– Khánh thành đường Vành Đai 2, Vành Đai 3
5. Đánh giá tổng thể
- Đánh giá chung:
Với tiêu chí tài chính vừa vặn, diện tích vừa xinh, di chuyển vừa đủ, chuẩn gu đủ vibe hợp phong cách sống của gen Z , The Felix đích thực là nơi an cư được “may đo” dành cho người trẻ, gia đình trẻ giữa bối cảnh giá nhà đất không ngừng leo thang.
- Đối tượng phù hợp:
– Người trẻ, hoặc gia đình trẻ đang tìm kiếm nơi an cư với giá dễ tiếp cận nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu và phong cách sống
– Nhà đầu tư vốn mỏng, muốn tìm sản phẩm an toàn, dễ thanh khoản
Xem thêm thông tin và chính sách ưu đãi: https://casland.vn/du-an/can-ho-the-felix-c-holdings/
