Tiếp nối thành công vang dội từ LUMIÈRE Riverside, Masterise Homes một lần nữa khẳng định đẳng cấp với sự ra mắt của LUMIÈRE Midtown – phân khu cao tầng đắt giá tại The Global City. Đây không chỉ là nơi an cư, mà còn là niềm khao khát của giới tinh anh khi sở hữu chuẩn mực sống đỉnh cao giữa tâm điểm đô thị quốc tế.
Hãy cùng CasLand Reviews đánh giá xem liệu LUMIÈRE Midtown có thực sự xứng tầm và thừa hưởng DNA vượt trội từ LUMIÈRE Riverside trước đó hay không?
1. Giới thiệu chung
- Tên dự án: LUMIÈRE Midtown
- Chủ đầu tư: Masteries Homes
Là đơn vị tiên phong mang khái niệm bất động sản hàng hiệu (branded residences) đến thị trường Việt Nam, Masterise Homes đã khẳng định vị thế dẫn đầu thông qua hàng loạt dự án hợp tác cùng các đối tác quốc tế như Masteri Thảo Điền – giá tăng x3 sau 10 năm, Grand Marina Saigon – khu căn hộ hàng hiệu Marriott đầu tiên tại Q1, Masteri An Phú, LUMIÈRE Riverside, Millennium, M-One Nam Sài Gòn và M-One Gia Định… Với tầm nhìn kiến tạo những tổ hợp đa chức năng đạt chuẩn quốc tế, mỗi công trình của Masterise Homes đều là sự hội tụ tinh hoa từ kiến trúc đột phá, vị trí chiến lược cho đến hệ tiện ích đẳng cấp và dịch vụ vận hành 5 sao.
Link website: https://masterisehomes.com/
- Vị trí: Mặt tiền đường Liên Phường thuộc The Global City, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường An Phú, Quận 2, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
- Quy mô dự án: Gồm 2 tòa tháp, 808 căn hộ
- Giá bán và chính sách thanh toán
– 1PN: 7.6 ~ 8.5 tỷ
– 2PN: 10.1 ~ 13.4 tỷ
– 3PN: 13.1 ~ 20.3 tỷ
– 4PN: 17 ~ 22.5 tỷ
++ Chiết khấu 16% đối với thanh toán sớm bằng vốn tự có
++ Chiết khấu 9% đối với thanh toán linh hoạt bằng vốn tự có: Bàn giao nhà 85% + 6 tháng 15%
++ Ân hạn gốc 10 năm
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam. Sở hữu 50 năm đối với người nước ngoài
- Loại hình: 1PN, 2PN, 3PN, 4PN, Penthouse, Duplex, Penthouse Duplex
- Dự kiến bàn giao: 2027
2. Ưu điểm và hạn chế
Ưu điểm:
- Phân khu cao cấp duy nhất thuộc LUMIÈRE series tại đại đô thị The Global City, đã đồng bộ hạ tầng, hưởng trọn tiện ích ngay dưới thềm nhà
- Quy hoạch vàng “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ, tứ cận giáo, ngũ cận viên” (gần chợ, sông, đường, trường, công viên)
- Lấy cảm hứng từ kiến trúc của các tòa nhà hiện đại của New York, thừa hưởng phong cách biophilic từ LUMIÈRE series và hệ tiện ích chuẩn resort, LUMIÈRE Midtown kiến tạo không gian sống phong phú, vừa nuôi dưỡng cảm xúc lẫn tinh thần.
- Pháp lý rõ ràng, sở hữu lâu dài cho người Việt, an tâm ở và đầu tư
- Sở hữu tầm view 100% không bị che chắn
Yếu tố cần cân nhắc:
- Vị trí xa trung tâm quận 1
- Giá cao, nhưng tương xứng với chất lượng của sản phẩm thuộc LUMIÈRE series
3. Phân tích vị trí
- Kết nối hiện tại
– Mặt tiền đường Liên Phương (hoàn tất mở rộng 2025) – trục xương sống tại khu Đông TP.HCM, chỉ cách Thảo Điền, Bình Thạnh, Thủ Thiêm và trung tâm TP.HCM 5-10 phút di chuyển. Đặc biệt, chỉ mất 20 phút để đến sân bay Long Thành.
– Đối diện trung tâm thương mại lớn nhất thành phố; liền kề trường quốc tế và sở hữu tầm nhìn hiếm có ra kênh đào nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á.
- Hạ tầng tương lai:
– Nằm sát đường CT3 – tuyến huyết mạch kết nối cao tốc TP.HCM – Long Thành (sắp mở rộng lên 8-10 làn xe)
– Mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp và hoàn thiện nút giao An Phú
– Hoàn thiện toàn tuyến đường Liên Phường – kết nối trực tiếp ra Xa Lộ Hà Nội: Mở toang các hướng kết nối vào Global: Từ Bắc xuống Nam và từ Đông sang Tây
4. Tiềm năng đầu tư
- Tiềm năng khai thác cho thuê: LUMIÈRE Midtown là nơi tuyệt vời để an cư, nghỉ dưỡng hoặc giải trí ngắn ngày cho nhiều tầng lớp tinh anh: giá thuê trung bình từ 20-50 triệu (1-3 phòng ngủ) tương đương 3-4%/năm
- Tiềm năng tăng giá: Được định vị trở thành một trung tâm kinh tế – giải trí – văn hóa đẳng cấp quốc tế sầm uất tại Đông Sài Gòn, cùng với chất lượng bàn giao vượt trội, bền bỉ trường tồn theo năm tháng. Đầu tư vào LUMIÈRE Midtown Càng để lâu, giá càng tăng cao.
- Đánh giá chung: Là sản phẩm tuyệt vời để cất giữ tài sản và khai thác dòng tiền trong dài hạn
5. Đánh giá tổng thể
Đánh giá chung:
LUMIÈRE Midtown hiện thân cho lối sống thượng lưu đích thực giữa lòng đại đô thị all-in-one, xứng đáng là cơ hội đầu tư đắt giá với tiềm năng sinh lời vượt trội nhờ vị trí chiến lược, tiện ích đẳng cấp và uy tín từ LUMIÈRE series và thương hiệu Masterise Homes.
- Đối tượng phù hợp: Theo CasLand Reviews nhận định, dự án phù hợp với:
- Giới tinh anh, thượng lưu mong muốn sở hữu không gian sống đẳng cấp, nơi mọi tiện nghi cao cấp đều được đáp ứng chỉ trong bán kính vài bước chân.
- Đầu tư tăng giá theo sự hình thành của hạ tầng và khai thác dòng tiền từ cho thuê lâu dài
