Tổng Quan
Takara Residence – Hay còn gọi là khu dân cư Võ Minh Đức là Khu phức hợp nhà phố, căn hộ, biệt thự trọn vẹn tiện ích tại lõi trung tâm Chánh Nghĩa – Bình Dương. Với quy mô lên đến 19,7ha cùng hệ thống tiện ích – phong cách thiết kế chuẩn Nhật Bản. Dự án sẽ mang đến trải nghiệm sống khác biệt chưa từng có cho cư dân ( so với phần còn lại của Thủ Dầu Một).
Được đánh giá là dự án tiềm năng tại trung tâm Bình Dương, Takara Residence có gì hấp dẫn, có gì khác biệt. Mời A/C xem ngay.
Giá trị đầu tư vượt bậc tại Takara Residence
? Khu phức hợp có quy mô 19,7ha – Hiếm có tại trung tâm Thủ Dầu Một
? Vị trí đắt giá ngay nút giao đường 30/4 – Bùi Quốc Khánh, Phường Chánh Nghĩa – Được gọi là phố Tây cao cấp tại Bình Dương
? Sống chất với hệ thống 12 đại tiện ích Chuẩn chỉ theo phong cách Nhật Bản
? Đa dạng sản phẩm: Nhà phố, Biệt thự, Căn hộ, shophouse thiết kế khác biệt
? Pháp lí hoàn thiện – đã có sổ đỏ từng lô – đang xây dựng rầm rộ
Giá trị đầu tư vượt bậc tại Takara Residence
? Khu phức hợp có quy mô 19,7ha – Hiếm có tại trung tâm Thủ Dầu Một
? Vị trí đắt giá ngay nút giao đường 30/4 – Bùi Quốc Khánh, Phường Chánh Nghĩa – Được gọi là phố Tây cao cấp tại Bình Dương
? Sống chất với hệ thống 12 đại tiện ích Chuẩn chỉ theo phong cách Nhật Bản
? Đa dạng sản phẩm: Nhà phố, Biệt thự, Căn hộ, shophouse thiết kế khác biệt
? Pháp lí hoàn thiện – đã có sổ đỏ từng lô – đang xây dựng rầm rộ
Chính sách bán hàng tháng 8/2021
? Thanh toán linh hoạt trong 12 đến 18 tháng – Nhận nhà quý II 2022
? Tặng thẻ star club, bộ nội thất trị giá 100 – 200 triệu, gói thiết kế 300 triệu, Phiếu bốc thăm trúng thưởng.
? Thanh toán nhanh 95% được chiết khấu 6%
? Ngân hàng NCB bảo lãnh và hỗ trợ vay 80% với lãi suất 0% và ân hạn gốc trong 12 tháng đầu,
? Khách mua sỉ từ 2 căn và khách hàng thân thiết được chiết khấu 1 – 3%
? Khách hàng có hộ khẩu Bình Dương được chiết khấu thêm 1%
Đăng Ký Trải Nghiệm Thực Tế Dự Án
20 khách hàng đầu tiên tham quan và booking được tặng 1 chỉ vàng
Chính sách bán hàng tháng 5/2021
? Thanh toán linh hoạt trong 12 đến 18 tháng – Nhận nhà quý II 2022
? Tặng thẻ star club, bộ nội thất trị giá 100 – 200 triệu, gói thiết kế 300 triệu, Phiếu bốc thăm trúng thưởng.
? Thanh toán nhanh 95% được chiết khấu 6%
? Ngân hàng NCB bảo lãnh và hỗ trợ vay 80% với lãi suất 0% và ân hạn gốc trong 12 tháng đầu,
? Khách mua sỉ từ 2 căn và khách hàng thân thiết được chiết khấu 1 – 3%
? Khách hàng có hộ khẩu Bình Dương được chiết khấu thêm 1%
Đăng Ký Trải Nghiệm Thực Tế Dự Án
20 khách hàng đầu tiên tham quan và booking được tặng 1 chỉ vàng
TỔNG QUAN DỰ ÁN TAKARA RESIDENCE
Khu Dân Cư Võ Minh Đức
Chủ Đầu Tư: Cty CP ĐT XD & KD Bất Động Sản Thành Nguyên
Đơn vị xây dựng: Cty CP ĐT XD Toàn Lộc
Đơn vị phân phối: Casland
Vị trí dự án: Nút giao đường 30/4 và Bùi Quốc Khánh, P. Chánh Nghĩa, Thủ Dầu Một
Quy mô: 19,7ha
Mật độ xây dựng: 30% trong đó có 1,6ha diện tích cảnh công viên và cảnh quan
Sản phẩm:
- Shophouse: 5×24; 8×24; 9×24…xây dựng 4 tầng
- Nhà phố vườn: 5×21, 9×21, xây dựng 4 tầng
- Biệt thự song lập: 8×24, 10×21 Xây dựng 3 tầng
- Biệt thự đơn lập: 14×24 – Xây dựng 3 tầng
Tiện ích: Club house, Trung tâm thương mại, spa, hồ bơi, trung tâm thể thao, công viên, hồ cá koi, vườn hoa anh đào, phố thương mại, ẩm thực
Tiến độ mở bán: Mở bán giai đoạn 1 phân khu Shophouse
Tiến độ dự án: Đang xây dựng đồng loạt ( đã xong phần móng )
Thời gian bàn giao : Quý 1/2022
Pháp lí: sở hữu vĩnh viễn
Giá bán: 45tr/m2 – nhà phố; 55tr/m2 – shophouse
TỔNG QUAN DỰ ÁN TAKARA RESIDENCE
Khu Dân Cư Võ Minh Đức
Chủ Đầu Tư: Cty CP ĐT XD & KD Bất Động Sản Thành Nguyên
Đơn vị xây dựng: Cty CP ĐT XD Toàn Lộc
Đơn vị phân phối: Casland
Vị trí dự án: Nút giao đường 30/4 và Bùi Quốc Khánh, P. Chánh Nghĩa, Thủ Dầu Một
Quy mô: 19,7ha
Mật độ xây dựng: 30% trong đó có 1,6ha diện tích cảnh công viên và cảnh quan
Sản phẩm:
- Shophouse: 5×24; 8×24; 9×24…xây dựng 4 tầng
- Nhà phố vườn: 5×21, 9×21, xây dựng 4 tầng
- Biệt thự song lập: 8×24, 10×21 Xây dựng 3 tầng
- Biệt thự đơn lập: 14×24 – Xây dựng 3 tầng
Tiện ích: Club house, Trung tâm thương mại, spa, hồ bơi, trung tâm thể thao, công viên, hồ cá koi, vườn hoa anh đào, phố thương mại, ẩm thực
Tiến độ mở bán: Mở bán giai đoạn 1 phân khu Shophouse
Tiến độ dự án: Đang xây dựng đồng loạt ( đã xong phần móng )
Thời gian bàn giao : Quý 1/2022
Pháp lí: sở hữu vĩnh viễn
Giá bán: 45tr/m2 – nhà phố; 55tr/m2 – shophouse
Vị trí dự án Takara Residence
Tâm điểm đắt giá tại Bình Dương
Takara Residence tọa lạc tại lõi trung tâm TP. Thủ Dầu Một. Ngay nút giao của 3 trục đường: 30 tháng 4, Bùi Quốc Khánh và Nguyễn Tri Phương. Trong bán kính 5km, cư dân có thể kết nối với mọi tiện ích đẳng cấp nhất mà Bình Dương có được.
Các hướng kết nối từ dự án Takara Residence
- 1,8km: Đến Đại lộ Bình Dương và Becamex Tower
- 3km: Đến trung tâm Thành Phố Thủ Dầu Một
- 5 km: Đến cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn
- 16km: Đến quận Thủ Đức, TP.HCM
Vị trí dự án Takara Residence
Tâm điểm đắt giá tại Bình Dương
Takara Residence tọa lạc tại lõi trung tâm TP. Thủ Dầu Một. Ngay nút giao của 3 trục đường: 30 tháng 4, Bùi Quốc Khánh và Nguyễn Tri Phương. Trong bán kính 5km, cư dân có thể kết nối với mọi tiện ích đẳng cấp nhất mà Bình Dương có được.
Các hướng kết nối từ dự án Takara Residence
- 1,8km: Đến Đại lộ Bình Dương và Becamex Tower
- 3km: Đến trung tâm Thành Phố Thủ Dầu Một
- 5 km: Đến cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn
- 16km: Đến quận Thủ Đức, TP.HCM
Vị Trí Thực Tế Dự Án Takara Residence
Vị Trí Thực Tế Dự Án Takara Residence
Thiết Kế Chi Tiết Các Sản Phẩm Tại Takara Residence ( Khu dân cư Võ Minh Đức )
Nhà Phố Liền Kề:
- Diện tích: 5×21 – DTXD: 261m2
- Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + Tum
- Chức năng: nhà ở
- Xây dựng: Hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong
- Giá bán: Từ 4,7 tỷ
- Đường trước mặt từ 12 đến 15m
Nhà Phố Liền Kề:
- Diện tích: 5×21 – DTXD: 261m2
- Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + Tum
- Chức năng: nhà ở
- Xây dựng: Hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong
- Giá bán: Từ 4,7 tỷ
- Đường trước mặt từ 12 đến 15m
Shophouse:
- Diện tích: 5×24; 9×24 ( góc ); 8,5×24 ( góc )…
- Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + Tum
- Chức năng: Thương mại
- Xây dựng: Hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong
- Giá bán: Từ 6,6 – 8 tỷ
- Đường trước mặt từ 15 đến 20m
Shophouse:
- Diện tích: 5×24; 9×24 ( góc ); 8,5×24 ( góc )…
- Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + Tum
- Chức năng: Thương mại
- Xây dựng: Hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong
- Giá bán: Từ 6,6 – 8 tỷ
- Đường trước mặt từ 15 đến 20m
Biệt Thự:
- Diện tích: 10×21; 14×24
- Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu + Tum
- Chức năng: Nhà ở – sổ hồng vĩnh viễn
- Xây dựng: Hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong
- Giá bán: Từ 12 – 20 tỷ
- Đường trước mặt từ 15 đến 20m
Biệt Thự:
- Diện tích: 10×21; 14×24
- Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu + Tum
- Chức năng: Nhà ở – sổ hồng vĩnh viễn
- Xây dựng: Hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong
- Giá bán: Từ 12 – 20 tỷ
- Đường trước mặt từ 15 đến 20m
Mặt bằng tổng thể dự án Takara Residence Chánh Nghĩa
Mặt bằng tổng thể dự án Takara Residence Chánh Nghĩa
Tiện nghi tại Takara Residence Bình Dương
Cao Cấp & Khác Biệt
Tạm gác những bộn bề của cuộc sống, để dành trọn ven những khoảnh khắc tuyệt vời bên gia đình và bạn bè thông qua những hoạt động, trải nghiệm tuyệt vời – được lấy cảm hứng từ đất nước mặt trời mọc.
Nơi dành riêng cho những phút giây yêu thương vẹn đầy. Nơi cộng đồng tinh hoa tận hưởng cuộc sống thư giãn, nghỉ ngơi. Dự án khu dân cư Võ Minh Đức – Takara Residence hướng đến việc kết nối cộng đồng tạo dựng các giá trị văn minh, hiện đại. Mỗi cư dân sẽ được tận hưởng những tiện ích chất lượng; Môi trường sống an ninh 24/24, vun đắp nền tảng vững chắc cho tương lai.
Hệ thống tiện ích:
| 1. Onsen Spa; Trà đạo Yasu; TT thể thao Michio 2. Hồ bơi tràn bời Runi; Sân tennis, cầu lông; Con đường tre Segano 3. Trung tâm thương mại Shibuya 4. Phố ẩm thực Kimochi; Phố đèn cá chép Koinobori 5. Công viên Sentoso 6. Cafe phong cách Nhật Nara | 7. Cổng dự án 8. Công viên Nyoko 9. Khu vui chơi trẻ em Aiko 10. Ẩm thực lẩu Shabu Shabu 11. Khu vườn Haruko; Hồ cá Koi 12. Phố ẩm thực Yatai |
Tiện nghi tại Takara Residence Bình Dương
Cao Cấp & Khác Biệt
Tạm gác những bộn bề của cuộc sống, để dành trọn ven những khoảnh khắc tuyệt vời bên gia đình và bạn bè thông qua những hoạt động, trải nghiệm tuyệt vời – được lấy cảm hứng từ đất nước mặt trời mọc.
Nơi dành riêng cho những phút giây yêu thương vẹn đầy. Nơi cộng đồng tinh hoa tận hưởng cuộc sống thư giãn, nghỉ ngơi. Dự án khu dân cư Võ Minh Đức – Takara Residence hướng đến việc kết nối cộng đồng tạo dựng các giá trị văn minh, hiện đại. Mỗi cư dân sẽ được tận hưởng những tiện ích chất lượng; Môi trường sống an ninh 24/24, vun đắp nền tảng vững chắc cho tương lai.
Hệ thống tiện ích:
| 1. Onsen Spa; Trà đạo Yasu; TT thể thao Michio 2. Hồ bơi tràn bời Runi; Sân tennis, cầu lông; Con đường tre Segano 3. Trung tâm thương mại Shibuya 4. Phố ẩm thực Kimochi; Phố đèn cá chép Koinobori 5. Công viên Sentoso 6. Cafe phong cách Nhật Nara | 7. Cổng dự án 8. Công viên Nyoko 9. Khu vui chơi trẻ em Aiko 10. Ẩm thực lẩu Shabu Shabu 11. Khu vườn Haruko; Hồ cá Koi 12. Phố ẩm thực Yatai |
Phương Án Tài Chính Khi Mua Takara Residence
Chính Sách Thanh Toán Towhouse
Chính sách thanh toán Shophouse
Chính Sách Thanh Toán Towhouse
Chính sách thanh toán Shophouse
Pháp Lí Tại Khu Dân Cư Võ Minh Đức Có Những Gì?
Hiện tại bộ pháp lí của dự án Takara Residence – Khu Dân Cư Võ Minh Đức đã đầy đủ 100% bao gồm:
- Phê duyệt dự án đầu tư: Quyết định số 374/QĐ – UBND ngày 27/01/2010
- Quy hoạch chi tiết 1/500: theo quyết định số 1856/QĐ – UBND ngày 12/6/2008
- Quyết định ban hành quy chế xây dựng – thay cho giấy phép xây dựng: Quyết định số 09/2009/QĐ – UBND ngày 19/3/2009.
- Quy chế quản lí xây dựng khu dân cư Võ Minh Đức
- Quyết định giao đất số: 1250/QĐ-UBND ngày 4/5/2020.
FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp
Các giai đoạn mở bán?
- Giai đoạn 1: Tháng 11/2020 – Mở bán nhà phố và shophouse
- Giai đoạn 2: Tháng 6/2021 – Mở bán 72 căn biệt thự song lập & đơn lập
- Giai đoạn 3: Tháng 11/2021 – Mở bán 700 căn hộ cao cấp
Điểm mạnh của dự án Takara Residence?
- Pháp lí hoàn thiện – xây dựng đồng bộ
- Quy mô lớn 19,7ha – hiếm có tại khu vực Thủ Dầu Một. Với hệ thống tiện ích hoàn hảo
- Đơn vị phát triển & quản lí vận hành chuyên nghiệp. New World Capital là công ty có hệ sinh thái du lịch, quản lí vận hành khách sạn – khu căn hộ đẳng cấp quốc tế
- Concept thiết kế nhà ở và khu tiện ích độc đáo, mới lạ, đem đến sự tiện nghi và đẳng cấp cho gia chủ
- Nằm tại phường Chánh Nghĩa, Nơi được gọi là phố Tây với rất nhiều chuyên gia, người giàu của Tp. Thủ Dầu Một sinh sống.
Điểm yếu?
- – Chủ đầu tư Thành Nguyên: chưa có nhiều kinh nghiệm trong phát triển các dự án nhà ở.– Dự án vẫn chưa hoàn tất giải phóng 100% mặt bằng. Dự kiến tháng 6/2021 sẽ hoàn tất giải phóng mặt bằng tại dự án – Dự án mới chỉ có 1 con đường vào tại đường 30/4. Các hướng kết nối ra Bùi Quốc Khánh và Nguyễn Tri Phương vẫn chưa thông xe.
Khi nào KH được chuyển nhượng? Mức phí?
– Khi KH ký HĐTT theo đúng tiến độ và thanh toán đủ Đợt 1 sẽ được phép chuyển nhượng
– Phí chuyển nhượng là 10 triệu
Hình thức sở hữu?
Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam & 50 năm đối với người nước ngoài
Diện tích công viên cây xanh của dự án là bao nhiêu?
13.914m2
Khoảng lùi trước và sau?
– Đối với shophouse: lùi trước 3 – 8,41 m; Lùi sau 1,5 đến 2,5m
– Đối với towhouse: Lùi trước 3m; Lùi sau 1,5m
Móng cọc và tường các căn nhà được sử dụng chung hay riêng?
– Kết cấu móng, đà, dầm và tường các căn nhà được sử dụng riêng biệt.
KH muốn thay đổi thiết kế nhà thì có được không?
– Thiết kế bên trong căn nhà: được
– Thiết kế mặt ngoài + sân cảnh quan: không
Đơn vị quản lí là ai? Mức phí quản lí?
Đơn vị quản lí dự án là Alcove.
Phí quản lí được quy định trong hợp đồng mua bán ( ký vào tháng 6/2021 )
FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp
Các giai đoạn mở bán?
- Giai đoạn 1: Tháng 11/2020 – Mở bán nhà phố và shophouse
- Giai đoạn 2: Tháng 6/2021 – Mở bán 72 căn biệt thự song lập & đơn lập
- Giai đoạn 3: Tháng 11/2021 – Mở bán 700 căn hộ cao cấp
Điểm mạnh của dự án Takara Residence?
- Pháp lí hoàn thiện – xây dựng đồng bộ
- Quy mô lớn 19,7ha – hiếm có tại khu vực Thủ Dầu Một. Với hệ thống tiện ích hoàn hảo
- Đơn vị phát triển & quản lí vận hành chuyên nghiệp. New World Capital là công ty có hệ sinh thái du lịch, quản lí vận hành khách sạn – khu căn hộ đẳng cấp quốc tế
- Concept thiết kế nhà ở và khu tiện ích độc đáo, mới lạ, đem đến sự tiện nghi và đẳng cấp cho gia chủ
- Nằm tại phường Chánh Nghĩa, Nơi được gọi là phố Tây với rất nhiều chuyên gia, người giàu của Tp. Thủ Dầu Một sinh sống.
Điểm yếu?
- – Chủ đầu tư Thành Nguyên: chưa có nhiều kinh nghiệm trong phát triển các dự án nhà ở.– Dự án vẫn chưa hoàn tất giải phóng 100% mặt bằng. Dự kiến tháng 6/2021 sẽ hoàn tất giải phóng mặt bằng tại dự án – Dự án mới chỉ có 1 con đường vào tại đường 30/4. Các hướng kết nối ra Bùi Quốc Khánh và Nguyễn Tri Phương vẫn chưa thông xe.
Khi nào KH được chuyển nhượng? Mức phí?
– Khi KH ký HĐTT theo đúng tiến độ và thanh toán đủ Đợt 1 sẽ được phép chuyển nhượng
– Phí chuyển nhượng là 10 triệu
Hình thức sở hữu?
Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam & 50 năm đối với người nước ngoài
Diện tích công viên cây xanh của dự án là bao nhiêu?
13.914m2
Khoảng lùi trước và sau?
– Đối với shophouse: lùi trước 3 – 8,41 m; Lùi sau 1,5 đến 2,5m
– Đối với towhouse: Lùi trước 3m; Lùi sau 1,5m
Móng cọc và tường các căn nhà được sử dụng chung hay riêng?
– Kết cấu móng, đà, dầm và tường các căn nhà được sử dụng riêng biệt.
KH muốn thay đổi thiết kế nhà thì có được không?
– Thiết kế bên trong căn nhà: được
– Thiết kế mặt ngoài + sân cảnh quan: không
Đơn vị quản lí là ai? Mức phí quản lí?
Đơn vị quản lí dự án là Alcove.
Phí quản lí được quy định trong hợp đồng mua bán ( ký vào tháng 6/2021 )
Hiện tại bộ pháp lí của dự án Takara Residence – Khu Dân Cư Võ Minh Đức đã đầy đủ 100% bao gồm:
- Phê duyệt dự án đầu tư: Quyết định số 374/QĐ – UBND ngày 27/01/2010
- Quy hoạch chi tiết 1/500: theo quyết định số 1856/QĐ – UBND ngày 12/6/2008
- Quyết định ban hành quy chế xây dựng – thay cho giấy phép xây dựng: Quyết định số 09/2009/QĐ – UBND ngày 19/3/2009.
- Quy chế quản lí xây dựng khu dân cư Võ Minh Đức
- Quyết định giao đất số: 1250/QĐ-UBND ngày 4/5/2020.
