Bài viết chia sẻ với mọi người góc nhìn để trả lời các câu hỏi:
- Dự án có thực sự tiềm năng?
- Nếu có, vậy yếu tố nào là điểm cộng để nâng giá trị của Ascent Garden Homes?
- Điểm yếu của Ascent Garden Homes là gì? Khách hàng mua dự án vì điều gì?
- Bây giờ không mua Ascent Garden Homes, liệu sau này còn cơ hội để mua hoặc 1 dự án tương tự với mức giá này?
1. Dự án Ascent Garden Homes có thực sự tiềm năng?
View toàn cảnh
– Vị trí của AGH hưởng không gian mát mẻ, yên bình với 2 mặt giáp sông Sài Gòn và view trực diện khu đô thị mới Thủ Thiêm, view quận 1, view về khu phức hợp ven sông hiên đại ở Cảng Sài Gòn cũ
– Vị trí dự án Ascent Garden Homes tọa lạc tại mặt tiền đường Bến Nghé, khu chế xuất Tân Thuận, Quận 7. Gần với cảng Tân Thuận 1, cảng Bến Nghé và các tuyến đường trọng điểm Nam Sài Gòn như: Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh,… Ngay bên cạnh cầu Thủ Thiêm 4 nối Quận 7 với Thủ Thiêm Quận 2
– Thủ Thiêm như gói bảo đảm hạng “Platium” cho bất cứ dự án nào xung quanh đó trong bán kính 5km, dự án nào càng gần Thủ Thiêm càng có cơ hội hưởng trọn tiện ích đắng cấp ại đây, giá bán theo đó cũng tăng cùng với Thủ Thiêm theo quy luật vết dầu loang.
Hơn nữa, Ascen Garden Homes có thiết kế bài trí căn hộ khá hợp lý, tất cả căn hộ đều có ban công. Diện tích các căn hộ đa dạng và phù hợp.
2. Điểm cộng cho ASCENT GARDEN HOMES
Tiềm lực CĐT:
– Tiềm lực CĐT khá tốt khi có sự kết hợp tuyệt đỉnh theo thế chân vạc của bộ ba đơn vị nổi tiếng bậc nhất: Tiến Phát Corp – tập đoàn Sanyo Homes đến từ Nhật Bản – Hòa Bình Corp
– Tiến Phát – thuộc tập đoàn xây dựng Hòa Bình. Một cái tên không còn xa lạ gì với khách hàng tại trung tâm Sài Gòn. Sau thành công bàn giao căn hộ The Ascent Thảo Điền năm 2016. Dự án bàn giao vượt tiến độ, vượt chất lượng, được khách hàng đánh giá rất cao sau khi dọn về sinh sống. Tiện ích như đã hứa, dịch vụ tốt và chất lượng bàn giao rất tốt. Chính là cú hích đưa thương hiệu Tiến Phát vươn xa hơn trên thị trường Bất động sản TP.HCM
– Với hơn 30 năm kinh nghiệm, Hòa Bình Corporation đã trở thành nhà thầu xây dựng uy tín bậc nhất với nhiều công trình trong nước và quốc tế như: Viettin Bank, Desa Green, Sunrise City, Keangnam, Sripetaling (Malaysia)… Các công trình do Hòa Bình Corporation thực hiện luôn nhận được sự tin tưởng và hài lòng tuyệt đối của khách hàng và cư dân – Với khẩu hiệu “Đem lại ngôi nhà hạnh phúc cho con người và cả trái đất” . Sanyo Homes chăm lo giải quyết tất cả các vấn đề xung quanh ngôi nhà và cuộc sống của khách hàng. Là người bạn đồng hành luôn đáp ứng những thay đổi trong phong cách kiến trúc của thời đại, bảo vệ môi trường sống và góp phần cống hiến xã hội. Với phương châm kinh doanh “tiết kiệm và an toàn”, kỹ thuật tiên tiến vượt trội kết hợp với nguyên vật liệu đặc trưng cao cấp do chính công ty sản xuất. Sự hợp tác với tập đoàn Sanyo Homes là minh chứng cho nỗ lực không ngừng của chủ đầu tư Tiến Phát trong việc chuyên nghiệp hơn nữa các dịch vụ trọn gói từ đầu tư, phát triển đến quản lý và vận hành các sản phẩm bất động sản. Với mục tiêu cao nhất là sự an tâm và hài lòng của quý khách hàng.
3. Điểm hạn chế của căn hộ Ascent Garden Homes và khách hàng mua Ascent Garden Homes vì điều gì?
– Dự án chỉ có 478 căn hộ
– Dự án nằm ở đường Bến Nghé, hiện tại xe Container thường xuyên đi lại nên nhiều bụi và khá nguy hiểm
Về cơ bản, khách mua căn hộ Ascent garden homes là những người không quá quan trọng, hoặc có thể chấp nhận được những điểm hạn chế hiện tại của dự án, đồng thời đánh giá cao những ưu điểm của dự án này. Trong quá trình tư vấn cho nhiều khách hàng quan tâm, tôi xin tổng hợp lại những lý do chính đưa đến quyết định mua của nhóm khách hàng này.
– Giá bán: 35-38 triệu/m2 cho vị trí cách Thủ Thiêm “1 bước chân” như vậy theo tôi đánh giá là hợp lý trong thời điểm hiện tại.
– Giá trị gia tăng theo hạ tầng giao thông
2 công trình trọng điểm tác động lớn đến khả năng tăng giá dự án gồm:
+ Nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Tất Thành. Tuyến đường chính giúp kết nối Quận 7 về trung tâm sẽ được nâng cấp, mở rộng từ lộ giới 14 m lên 40 m (hiện công tác giải phóng mặt bằng đã được 80%). Công trình được kỳ vọng sẽ giúp giải bài toán ùn tắc giao thông trục Nguyễn Tất Thành vào những giờ cao điểm.
+ Xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 (hiện thành phố đang chọn nhà thầu xây dựng). Nối Nguyễn Văn Linh và khu đô thị Thủ Thiêm Quận 2. Khi công trình này hoàn thành, các cư dân Ascent Garden Homes chỉ mất chưa đầy 3 phút dể di chuyển đến KDT Thủ Thiêm.
– Giá trị gia tăng theo hạ tầng khu vực
+ Dự án nằm gần với 2 khu vực được quy hoạch, xây dựng thành lõi trung tâm thành phố gồm: khu đô thị cảng Khánh Hội và khu đô thị mới Thủ Thiêm.
+ Ngoài ra, dự án còn được bao quanh bởi nhiều đô thị lớn đang hình thành như Eco Green Sài Gòn, khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đây là yếu tố chờ rất tiềm năng để gia tăng giá trị Ascent Garden Home trong tương lai.
Theo nguyên tắc phát triển đô thị, thì khu vực giao giữa các khu đô thị lớn sẽ có bước đột biến mạnh về giá bán khi những khu đô thị này hình thành.
– Phương thức thanh toán linh hoạt
Phương thức thanh toán dự kiến chỉ thanh toán 50% cho đến khi nhận nhà hoàn toàn là một phương thức thanh toán hợp lý và được khá nhiều nhà đầu tư lựa chọn.
4. Ascent Garden Homes – Bây giờ hoặc không bao giờ
– Giá trị khu vực Bến Nghé khi các quy hoạch hạ tầng xung quanh được triển khai và hoàn thành thì tỷ suất lợi nhuận sẽ là bao nhiêu?
– Mức giá của khu vực vào thời điểm #Cầu_Thủ_Thiêm_4 được triển khai xây dựng sẽ nằm ở mức giá nào? 45tr-55tr/m2 hay hơn?
– Thời điểm đó, tìm được dự án tương tư với mức giá 38tr/m2 gần như là điều không thể
Mình tin Dự án ASCENT GARDEN HOMES đáng để xuống tiền vào thời điểm này
Thông tin liên hệ:
Phòng kinh doanh dự án:
Số 8 đường Bến Nghé, P. Tân Thuận Đông, Q.7
Hotline: 0931850053
Website: https://casland.vn/du-an/ascent-garden-homes/
