Bật Mí 16+ Dự Án Nghỉ Dưỡng Biển Việt Nam Mở Bán Quý 4/2023

Với kỳ vọng thị trường BĐS sẽ ấm lên trong cuối 2023 và đầu 2024. Đâu quý 4 này, rất nhiều chủ đầu tư sẽ tung ra những sản phẩm chất lượng nhất mà mình có tại thị trường nghỉ dưỡng biển Việt Nam, để lấy lại niềm tin cho nhà đầu tư, tạo một bước khởi sắc cho một chu kỳ mới của BĐS. 

Sau đây, Casland kính mời quý A/C tham khảo 16+ dự án nghỉ dưỡng đang và sẽ mở bán trong quý 4/2023. Để có có thể đưa ra lựa chọn tối ưu.

Tổng quan thị trường nghỉ dưỡng 6 tháng đầu năm 2023

#1. Crystal Holidays Harbour – Vân Đồn (40tr/m2)

Tổng quan

• Chủ Đầu Tư: Everland Group
• Quản lí vận hành: Centara Hotel & Resort – Thái Lan
• Đơn vị xây dựng: Delta
• Vị trí: Khu đô Thị Ao Tiên, Vân Đồn, Quảng Ninh
• Pháp lí: Sổ hồng 50 năm
• Quy mô: 2,6ha – 5 tòa tháp cao 28 – 34 tầng
• Sản phẩm: 2.274 căn hộ du lịch từ 1-3pn & penhouse: 33m2 – 294m2
• Bàn giao: Full nội thất hoặc cơ bản tùy tòa
• Tình trạng: Mở bán giai đoạn 1
• Tiến độ: Đang thi công phần móng
• Thời gian bàn giao: quý 2/2025

Điểm nổi bật

• Tổ hợp căn hộ cao cấp ngay mặt biển với tiện nghi đẳng cấp quốc tế
• Tầm nhìn tuyệt đẹp toàn vịnh Bái Tử Long
• Ngay cảng tàu quốc tế Ao Tiên
• Giá bán: 40tr/m2-1,3tỷ/33m2

Yếu điểm

• Khu vực còn hoang sơ, cần sự phát triển đồng bộ của nhiều dự án trong thời gian dài
• Không có bãi tắm

#2. Icon 40 – Hạ Long (45tr/m2)

Tổng quan

• Chủ Đầu Tư: BIM Group
• Quản lí vận hành: tự vận hành
• Đơn vị xây dựng: Unicons
• Vị trí: Đường Hoàng Quốc Việt, KĐT Hạ Long Marina
• Pháp lí: Sổ hồng lâu dài
• Quy mô: 7.958m2 – 1 tòa tháp 40 tầng
• Sản phẩm: 522 căn hộ từ 1-3pn & penhouse: 30m2 – 285m2
• Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản
• Tình trạng: Mở bán giai đoạn 2
• Tiến độ: Xây dựng đến tầng 6 (10/2023)
• Thời gian bàn giao: dự kiến quý 1/2025
• Giá bán: 45tr/m2-1,3tỷ/30m2

Điểm nổi bật

• Tòa tháp biểu tượng ngắm toàn cảnh Vịnh Hạ Long
• Nằm trong quần thể KĐT Hạ Long Marina với đầy đủ tiện nghi

Yếu điểm

• Xung quanh dự án còn nhiều đất trống: trong thời gian tới sẽ thiếu tiện ích, bị ảnh hưởng về môi trường sống khi các khu vực đó bắt đầu xây dựng.

#3. Vlasta Sầm Sơn (60tr/m2 – nhà phố biển)

Tổng quan

• Chủ Đầu Tư: Văn Phú – Invest
• Quản lí vận hành: Tự khai thác vận hành
• Đơn vị xây dựng: Cổ phần Xây dựng CDC
• Vị trí: Đường 4D, Quảng Hùng, Quảng Xương, Thanh Hóa
• Pháp lí: Sổ đỏ lâu dài
• Quy mô: 24,8ha
• Sản phẩm: 595 căn nhà phố, shophouse, biệt thự – Diện tích 66m2 – 435m2; Xây dựng 3,5 – 8 tầng
• Bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong
• Tình trạng: Mở bán giai đoạn cuối
• Tiến độ: Hoàn thiện các tiện ích
• Thời gian bàn giao: Sẵn sàng bàn giao
• Giá bán: 6 tỷ – shophouse 85m2 – 3 tầng

Điểm nổi bật

• Dự án mặt biển được cấp sổ đỏ lâu dài
• Khu nghỉ dưỡng hiếm hoi được đầu tư bài bản, chỉn chu, với mức giá cạnh tranh tại Thanh Hóa

Yếu điểm

• Thiếu đơn vị vận hành tầm cỡ quốc tế để tạo sinh khí – dịch vụ chuyên nghiệp cho khu nghỉ dưỡng
• Chưa đầu tư các tiện ích nổi bật dành cho giải trí – nghỉ dưỡng

#4. Central Park Residence – Vinh (40tr/m2 – căn hộ biển)

Tổng quan

• Chủ Đầu Tư: Tập đoàn EcoPark
• Quản lí vận hành: chưa công bố
• Đơn vị xây dựng: Ricons
• Vị trí: đại đô thị Eco Central Park, Tp. Vinh
• Pháp lí: Sổ hồng lâu dài
• Quy mô: tổng quy mô 183ha – 3147 sản phẩm; khu căn hộ rộng 1,96ha – 2 tòa tháp 30 tầng
• Sản phẩm: 620 căn hộ từ 1-3pn: 30m2 – 99m2
• Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản
• Tình trạng: Công bố đợt 1
• Tiến độ: dự kiến khởi công quý 4/2023
• Thời gian bàn giao: quý 4/2026
• Giá bán: 40tr/m2; 1,2 tỷ – căn hộ 30m2

Điểm nổi bật

• Căn hộ cao cấp và mang tính biểu tượng tại Tp. Vinh
• Nằm trong quần thể KĐT Ecopark xanh mát & đầy đủ tiện nghi
• Chủ đầu tư và các đơn vị phát triển uy tín

Yếu điểm

• Khu vực xung quanh còn vắng vẻ, cách xa trung tâm tp. Vinh
• Dự án cần thời gian dài để hoàn thiện chỉn chu để khai thác hiệu quả

#5. Sun Cosmo Residence – Đà Nẵng (65tr/m2 – căn hộ biển)

Tổng quan

• Chủ Đầu Tư: Tập đoàn Sun Group
• Quản lí vận hành: Sun Property Managerment
• Đơn vị xây dựng: Fecon
• Vị trí: Cầu Trần Thị Lý, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
• Pháp lí: Sổ hồng lâu dài
• Quy mô: 3,5ha: 146 nhà phố & 2 tòa căn hộ 33 tầng
• Sản phẩm: 650 căn hộ từ 1-3pn: 35m2 – 100m2
• Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản
• Tình trạng: Công bố GĐ1
• Tiến độ: đang thi công phần móng
• Thời gian bàn giao: quý 4/2025
• Giá bán: 65tr/m2; 2,1tỷ – căn hộ 35m2

Điểm nổi bật

• Tổ hợp căn hộ – TTTM cao cấp tại trung tâm Đà Nẵng
• Tầm nhìn 360 độ trực diện sông Hàn và biển Mỹ Khê
• Chủ đầu tư & đơn vị phát triển uy tín

Yếu điểm

• Giá thành cao so với mặt bằng chung

#6. L’ Aurora – Phú Yên (45tr/m2 – shophouse biển)

Tổng quan

• Chủ Đầu Tư: Cloud Property (Cloud Gate)
• Quản lí vận hành: SAILING CLUB LEISURE GROUP
• Đơn vị xây dựng: Cofico
• Vị trí: lô B2, đường Độc Lập, TP. Tuy Hòa, Phú Yên
• Pháp lí: Sổ hồng 50 năm
• Quy mô: 4,7ha – 111 căn shop – villa, 2000 condotel
• Sản phẩm: 111 shophouse & biệt thự: 108m2 – 200m2 đất – Xây dựng từ 2 đến 8 tầng
• Bàn giao: Hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong
• Tình trạng: Mở bán đợt cuối
• Tiến độ: đã cất nóc (10/2023)
• Thời gian bàn giao: dự kiến 2024
• Giá bán: 45tr/m2: 5,6tỷ – shophouse 108m2 – xây 4 tầng

Điểm nổi bật

• Sở hữu 250m mặt tiền biển ngay trung tâm Tp. Tuy Hòa
• Tổ hợp nghỉ dưỡng & thương mại cao cấp hàng đầu của Tuy Hòa.

Yếu điểm

• Bãi tắm còn hoang sơ, cần được đầu tư chăm chút để khai thác nghỉ dưỡng cao cấp
• Khu vực xung quanh còn thưa thớt, cần thời gian dài để đồng bộ hệ thống tiện ích…

#7. MerryHome Quy Nhơn – Bình Định (40tr/m2 – căn hộ du lịch)

Tổng quan

• Chủ Đầu Tư: Tập đoàn Hưng Thịnh
• Quản lí vận hành: chưa công bố
• Đơn vị xây dựng: chưa công bố
• Vị trí: Bán đảo Hải Giang, Nhơn Hải, TP Quy Nhơn
• Pháp lí: Sổ hồng 50 năm
• Quy mô: 13,7ha – 9 tòa tháp 27 tầng
• Sản phẩm: 5.472 căn hộ du lịch từ 1-3pn: 30m2 – 180m2
• Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản
• Tình trạng: Công bố GĐ1: đặt cọc quyền mua
• Tiến độ: chưa khởi công phân khu căn hộ
• Thời gian bàn giao: dự kiến 2026
• Giá bán: 40tr/m2: 1,2tỷ – căn hộ 30m2

Điểm nổi bật

• Nằm trong quần thể nghỉ dưỡng đẳng cấp & đầy đủ tiện nghi hàng đầu Quy Nhơn
• Vị trí tuyệt đẹp bên bờ biển

Yếu điểm

• Pháp lí chưa hoàn thiện
• Chưa có thông tin về đơn vị khai thác, quy hoạch chưa hợp lí

#8. The Sailing Quy Nhơn – Bình Định (40tr/m2 – căn hộ biển)

Tổng quan

• Chủ Đầu Tư: CTY CP-ĐT-PT Bất Động Sản Đô Thành
• Quản lí vận hành: Best Western
• Đơn vị xây dựng: Vinaconex 2
• Vị trí: Đường Lê Duẩn, P. Lý Thường Kiệt, Quy Nhơn
• Pháp lí: Sổ hồng lâu dài
• Quy mô: 10.748m2 – 2 tòa tháp 36-41 tầng
• Sản phẩm: 1.000 căn hộ từ 1-3pn: 50m2 – 90m2
• Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản
• Tình trạng: Mở bán giai đoạn 2
• Tiến độ: Khởi công quý 1/2021 – Xây dựng đến tầng 30 (9/2023)
• Thời gian bàn giao: Quý 4/2024
• Giá bán: 40tr/m2 – từ 2 tỷ/căn 50m2

Điểm nổi bật

• Căn hộ biển tại trung tâm TP với đầy đủ tiện nghi
• Đa dạng lựa chọn: Ở, tự khai thác hoặc giao lại cho đơn vị quốc tế vận hành

Yếu điểm

• Dự án đầu tay của chủ đầu tư và gặp khá nhiều vấn đề về pháp lí

#9. Vega City – Nha Trang (75tr/m2 – căn hộ du lịch)

Tổng quan

• Chủ Đầu Tư: KDI Holding
• Quản lí vận hành: Melia Hotel & Resort, Accor
• Đơn vị xây dựng: Hyundai E&C
• Vị trí: Bãi Tiên, Phạm Văn Đồng, Tp. Nha Trang
• Pháp lí: Sổ hồng 50 năm
• Quy mô: 43,8ha với các phân khu: shophouse, villa, căn hộ du lịch…
• Sản phẩm: 359 căn hộ khách sạn 1-2pn: 38 – 85m2
• Bàn giao: Full nội thất theo tiêu chuẩn 5*
• Tình trạng: Công bố GĐ1 tòa căn hộ Meliá
• Tiến độ: đã cất nóc & hoàn thiện 80% GĐ1
• Thời gian bàn giao: quý 4/2024
• Giá bán: 75tr/m2: 3tỷ – căn hộ 40m2

Điểm nổi bật

• Tổ hợp nghỉ dưỡng sang trọng ngay mặt biển Nha Trang với những tiện ích cao cấp lần đầu xuất hiện
• Phát triển, xây dựng & vận hành bởi các đối tác hàng đầu thế giới

Yếu điểm

• Không có bãi tắm tự nhiên,cần đầu tư cải tạo lớn.
• Vị trí nằm khá xa trung tâm Nha Trang

#10. Mer Vista Casilla – Bình Thuận (52tr/m2 – căn hộ biển)

Tổng quan

• Chủ Đầu Tư: Nam Group
• Quản lí vận hành: Tự khai thác
• Đơn vị xây dựng: chưa công bố
• Vị trí: Tân Thành, Hàm Thuận Nam, Bình Thuận
• Pháp lí: Sổ hồng lâu dài
• Quy mô: Tổng dự án: 120ha: 7910 sản phẩm
• Phân khu căn hộ: 2,1ha – 6 block cao 27 tầng
• Sản phẩm: 2.186 căn hộ từ 1-3pn: 33m2 – 85m2
• Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản
• Tình trạng: công bố GĐ1 phân khu căn hộ
• Tiến độ: chưa khởi công
• Thời gian bàn giao: quý 1/2025
• Giá bán: 52tr/m2-1,9tỷ/ căn hộ 33m2

Điểm nổi bật

• Quần thể nghỉ dưỡng đầy đủ tiện nghi, trải dài với 2km mặt biển
• Thiết kế cao cấp, đa dạng diện tích, phù hợp nhu cầu sống + nghỉ dưỡng + làm việc

Yếu điểm

• Chưa hoàn thiện pháp lí khu căn hộ
• Vị trí khá xa trung tâm Phan Thiết

#11. Charm Resort Hồ Tràm – Bà Rịa Vũng Tàu (65tr/m2 – căn hộ biển)

Tổng quan

• Chủ Đầu Tư: Charm Group
• Quản lí vận hành: BW Premier Collection
• Đơn vị xây dựng: Cotecons
• Vị trí: Đường ven biển hồ tràm, Xuyên Mộc, BR-VT
• Pháp lí: Sổ hồng 50 năm
• Quy mô: 50ha gồm 3 phân khu – 3.700 sản phẩm
• Phân khu The Sea Class: 19,8ha – 8 tòa tháp
• Sản phẩm: 2.398 căn hộ du lịch từ 1-3pn: 38m2 – 129m2
• Bàn giao: Full nội thất theo tiêu chuẩn 5*
• Tình trạng: Mở bán 2 tòa tháp đầu tiên
• Tiến độ: đang thi công phần móng
• Thời gian bàn giao: dự kiến 2025
• Giá bán: 65 tr/m2 – từ 2,6 tỷ/căn 40m2

Điểm nổi bật

• Quần thể nghỉ dưỡng cao cấp với 4km mặt biển
• Nổi bật trên cung đường nghỉ dưỡng ven biển Hồ Tràm
• Đơn vị phát triển & vận hành đẳng cấp quốc tế

Yếu điểm

• Chưa hoàn thiện pháp lí: GPXD phần thân

#12. Charm Resort Long Hải – Vũng Tàu (65tr/m2 – căn hộ du lịch)

Tổng quan

• Chủ Đầu Tư: Charm Group
• Quản lí vận hành: Absolute Hotel Service (AHS)
• Đơn vị xây dựng: Delta
• Vị trí: Đường Võ Thị Sáu, TT Long Hải, BR – VT
• Pháp lí: Sổ hồng 50 năm
• Quy mô: 4,7ha – 41 căn shop-villa, tòa tháp 12 tầng
• Sản phẩm: 972 căn hộ du lịch từ 37m2 – 117m2
• Bàn giao: Full nội thất theo tiêu chuẩn 5*
• Tình trạng: mở bán giai đoạn cuối
• Tiến độ: đã cất nóc, đang hoàn thiện nội thất
• Thời gian bàn giao: Quý 2/2024
• Giá bán: 65tr/m2 – từ 2,6 tỷ/căn 39m2

Điểm nổi bật

• Tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp tại trung tâm TT Long Hải
• 70% sản phẩm có tầm nhìn trực diện biển

Yếu điểm

• Quy mô nhỏ, không có tiện ích nổi bật

#13. Alaric Tower-The Maris – Vũng Tàu (55tr/m2 – căn hộ du lịch)

Tổng quan

• Chủ Đầu Tư: TDG Group
• Quản lí vận hành: Absolute Hotel Service (AHS)
• Đơn vị xây dựng: COSACO, An Gia Phát
• Vị trí: Đường 3/2, P.10&11, Tp. Vũng Tàu
• Pháp lí: Sổ hồng 50 năm
• Quy mô: 18,7ha – 3290 sản phẩm
• Sản phẩm: tháp Alaric 18 tầng – 598 căn hộ 1pn-3pn: 44m2 – 91m2
• Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản
• Tình trạng: Công bố giai đoạn 1
• Tiến độ: Tháp Alaric đã hoàn thiện phần móng
• Thời gian bàn giao: quý 3/2025
• Giá bán: 55tr/m2 – 2,5tỷ/45m2

Điểm nổi bật

• Tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp có bãi tắm riêng tại trung tâm TP. Vũng Tàu
• Đa dạng sản phẩm, đa dạng công năng khai thác

Yếu điểm

• Chủ đầu tư & đơn vị phát triển có ít kinh nghiệm triển khai BĐS cao cấp

#14. Meyhomes Capital – Phú Quốc (65tr/m2 – shophouse biển)

Tổng quan

• Chủ Đầu Tư: Tập đoàn Tân Á Đại Thành
• Quản lí vận hành: CBRE, Accor…
• Đơn vị xây dựng: Hòa Bình, Daewoo
• Vị trí: DT 975, TT An Thới, Phú Quốc
• Pháp lí: Sổ hồng lâu dài
• Quy mô: 258 ha – 4 giai đoạn – hơn 10.000 sản phẩm
• Sản phẩm: Shophouse: 104 – 200m2; Xây dựng 3 đến 6 tầng
• Bàn giao: Hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong
• Tình trạng: Mở bán GĐ3: The Infinity – 436 sản phẩm
• Tiến độ: Đang hoàn thiện hạ tầng
• Thời gian bàn giao: dự kiến 2026
• Giá bán: 65 tr/m2: 8 tỷ – Shophouse 104m2 – xây 4 tầng

Điểm nổi bật

• Khu đô thị thông minh đầu tiên tại Phú Quốc với đầy đủ tiện nghi: sống, làm việc, học tập, nghỉ dưỡng
• Sản phẩm hiếm có với pháp lí hoàn thiện: được cấp sổ hồng lâu dài

Yếu điểm

• Không có bãi tắm riêng, xa bãi tắm
• Ít tiện ích đẳng cấp để thu hút khách du lịch
• Là dự án đô thị đảo nên cần nhiều thời gian để hoàn thiện tiện ích –  thu hút công dân về an cư.

#15. Lumera Beach – Phú Quốc (100tr/m2 – Shopstay)

Tổng quan

• Chủ Đầu Tư: CTY CP ĐT Vinh Phát
• Quản lí vận hành: tự khai thác vận hành
• Đơn vị xây dựng: Centralcons
• Vị trí: Đường Trần Hưng Đạo, Dương Tơ, Phú Quốc
• Pháp lí: Sổ hồng 50 năm
• Quy mô: 5,7ha – 48 shopstay & tòa khách sạn
• Sản phẩm: Shopstay: 99m2-160m2 đất; Xây dựng 4-5 tầng
• Bàn giao: Hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong
• Tình trạng: Mở bán 30 căn đầu tiên
• Tiến độ: chưa khởi công
• Thời gian bàn giao: dự kiến 2024
• Giá bán: 100tr/m2: 13tỷ – Shopstay 99m2 đất – xây 4 tầng + hầm

Điểm nổi bật

• Tổ hợp thương mại, nghỉ dưỡng sầm uất ngay mặt biển Bãi Trường
• Vị trí giao thương thuận tiện: ngay cạnh sân bay, điểm đầu của Trần Hưng Đạo & đường ven biển Bãi Trường

Yếu điểm

• Chủ đầu tư có ít kinh nghiệm phát triển BĐS

#15. The 5 Way – Phú Quốc (100tr/m2 – Shopstay)

Tổng quan

• Chủ Đầu Tư: Tập đoàn Vin Group
• Quản lí vận hành: Tự khai thác vận hành
• Đơn vị xây dựng: chưa công bố
• Vị trí: Phú Quốc United Center, Bãi Dài, Bắc PQ
• Pháp lí: Sổ hồng 50 năm (CĐT đang xin lâu dài)
• Quy mô: 85ha – 10 tòa tháp 20-30 tầng
• Sản phẩm: 10.000 căn hộ từ 1-3pn: 30m2 – 90m2
• Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản
• Tình trạng: mở bán giai đoạn 1
• Tiến độ: khởi công quý 4/2023
• Thời gian bàn giao: quý 4/2025
• Giá bán: 50tr/m2 – 1,5tỷ/30m2

Điểm nổi bật

• Tổ hợp nghỉ dưỡng, giải trí ngập tràn tiện nghi tại Bắc Phú Quốc (đã hiện hữu)
• Đa dạng diện tích – đa dạng công năng sử dụng & khai thác

Yếu điểm

• Số lượng sản phẩm nhiều, Công suất khai thác thấp. Cần nhiều thời gian & nỗ lực để thu hút du khách