Penhouse là gì? Sky villas là gì? Phân biệt 2 loại hình BĐS hạng sang này

Sky villa và penthouse là hai loại hình bất động sản hạng sang, không chỉ mang tới một không gian sống cao cấp, mà còn thể hiện được vị trí của gia chủ. Với nhiều đặc điểm khá tương đồng nên nhiều người bị nhầm giữa sky villa và penthouse. Vậy penthouse và sky villa là gì? Bài viết sau đây của Casland sẽ giúp bạn hiểu rõ và dễ dàng phân biệt được hai khái niệm này.

#1. Sky villa là gì?

Sky villa được hiểu là một căn biệt thự trên không. Bởi vì, loại hình này được xây dựng ở các tòa nhà cao cấp, không phải xây dựng trên một khu đất riêng biệt giống như hình thức biệt thự truyền thống.

Sky villa có thiết kế giống biệt thự truyền thống nhưng được xây dựng trên tòa nhà thay vì mặt đất.

Là một biệt thự được xây dựng trên tòa nhà, do đó, phong cách kiến trúc của sky villa là sự kết hợp giữa những đặc điểm của biệt thự (villa) và căn hộ (apartment). Người sống ở đây sẽ được trải nghiệm một không gian có diện tích rộng rãi với sân vườn, bể bơi ngoài trời giống như ở một biệt thự đơn lập. Đồng thời gia chủ cũng được trải nghiệm cuộc sống với nhiều tiện ích và hệ thống an ninh 24/7 như ở một căn hộ.

Thiết kế căn biệt thự trên không trong dự án Serenity sky villa

Loại hình sky villa thường chỉ xuất hiện ở các dự án chung cư cao cấp. Diện tích của một căn sky villa là từ 150m2 trở lên để đáp ứng yêu cầu của một căn biệt thự có sân vườn, bể bơi, phòng tập gym,… Phạm vi xây dựng của một căn sky villa thường trải dài toàn bộ một tầng, hoặc thậm chí hai đến ba tầng.

Mời A/C khám phá ngay: 8 Căn Hộ Penhouse Siêu Sang Tại Sài Gòn – có hồ bơi, sân vườn, thang máy riêng

#2. Căn hộ Penthouse là gì?

Penthouse là dạng căn hộ hạng sang được xây dựng ở tầng áp mái của các tòa nhà. Thiết kế của penthouse thường có ít nhất là 2 tầng với cầu thang bên trong nhà. Thiết kế thông tầng mang tới cho căn hộ penthouse có một không gian thoáng đãng với phần trần cao. Phần phía ngoài của ngôi nhà thường được làm bằng kính cường lực với tầm nhìn rộng panorama. Nhờ đó mà ngôi nhà nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên từ bên ngoài. 

Vị trí của các căn penthouse là tầng trên cùng của tòa nhà.

Căn hộ penthouse có nhiều đặc điểm giống với duplex. Người ta thường phân biệt hai loại này ở thiết kế ban công. Căn penthouse thường có khu vực ban công rộng hơn ban công ở các căn hộ chung cư thông thường. Duplex thì thường không có ban công.

Thiết kế thông tầng bên trong căn hộ penthouse.

Diện tích của căn penthouse thường rộng hơn các căn hộ thông thường. Tùy vào thiết kế của từng dự án mà căn penthouse có thể bao trọn một tầng hoặc trên một tầng có một vài căn penthouse.

#.3. Phân biệt Sky villa và penthouse

Do đều thuộc phân khúc bất động hạng sang và có giá trị lớn, được xây dựng ở các vị trí trên cao của các tòa nhà chung cư cao cấp với tầm nhìn toàn cảnh thành phố và tọa lạc ở vị trí đắc địa, nên nhiều người hay bị nhầm giữa sky villa và penthouse. Dưới đây là một số đặc điểm giúp bạn phân biệt được sky villa và penthouse.

Thiết kế sang trọng, vị trí đắc địa với tầm nhìn rộng là điểm chung khiến nhiều người nhầm giữa sky villa và penthouse.

Vị trí: 

Penthouse thường ở vị trí tầng cao nhất của tòa nhà. Còn đối với sky villa thì vị trí có thể là ở tầng cao nhất hoặc các tầng trên cùng gần với tầng áp mái.

Tiện ích:

Sky villa thường có đầy đủ các tiện ích riêng biệt ngay trong căn hộ như bể bơi ngoài trời, sân vườn, thảm cỏ, phòng tập thể thao. Do đó, cư dân được hưởng các tiện ích một cách biệt lập và có tính riêng tư cao.

Sky villa dành cho những người thích sống ở nơi có tính riêng tư cao với các tiện ích riêng biệt.

Còn đối với penthouse thì cư dân thường sử dụng chung các tiện ích và không gian với các căn hộ bên dưới của tòa nhà. 

Sky villa có lối đi và thang máy riêng, còn đối với các căn penthouse thì tùy vào từng dự án. Ở một số dự án, trong một tầng có nhiều hơn 1 căn penthouse thì cư dân trong các căn penthouse thường sử dụng chung thang máy và không gian chung của tầng. 

Diện tích:

Các căn sky villa được xây dựng trên toàn bộ của một, hai hoặc thậm chí là ba tầng. Đối với penthouse thì thường được chủ xây dựng từ 2 – 4 căn penthouse trên cùng một tầng. Do đó, diện tích của các căn sky villa thường rộng hơn căn penthouse. 

Với các đặc điểm mà bài viết nêu ra, hy vọng đã giúp các bạn dễ dàng hơn trong việc phân biệt giữa sky villa và penthouse. Trên thực tế, một số dự án xây dựng sky villa hay penthouse có một số điểm khác với đặc điểm chung thường thấy. Ví dụ như căn sky villa nhưng không có bể bơi, hoặc căn penthouse nằm ở tầng gần kề tầng cao nhất. Vì vậy, bạn hãy hỏi kỹ chủ đầu tư, đồng thời xem xét thiết kế nhà phù hợp với nhu cầu của mình, để có quyết định đúng đắn nhé.

Xem thêm: Top 11 căn hộ ven sông tuyệt đẹp tại Tphcm